Bất động sản

2020, có nên đầu tư vào cổ phiếu bất động sản?

Thứ Bảy, 11/01/2020 06:44:52 +07:00

(VTC News) - 2020 được đánh giá là năm nhiều thách thức với các doanh nghiệp bất động sản, nhưng vẫn có những cổ phiếu của lĩnh vực này có thể mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Trên thị trường chứng khoán Việt Nam, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) có số lượng cổ phiếu chỉ chiếm 7% nhưng giá trị vốn hóa lại đóng góp tới 23% toàn thị trường, là nhóm ngành có ảnh hưởng quan trọng đến diễn biến chỉ số Vn-Index.

Cụ thể, toàn thị trường hiện có hơn 1.600 mã chứng khoán đang giao dịch trên cả 3 sàn HoSE, HNX và UPCoM, trong đó số lượng mã BĐS là 120 với giá trị vốn hóa lên tới hơn 1 triệu tỷ đồng.

2020, có nên đầu tư vào cổ phiếu bất động sản? - 1

Bất động sản 2020 nên đầu tư vào cổ phiếu nào?

Mặc dù thị trường chứng khoán năm 2019 không thật sự thuận lợi với nhiều biến động khó lường nhưng nhìn chung nhóm cổ phiếu BĐS vẫn diễn biến tương đối tích cực. Tính đến hết tháng 11/2019, cổ phiếu BĐS tăng 21% so với đầu năm, khả quan hơn nhiều so với mức tăng 14% của Vn-Index.

Đáng chú ý, trong các báo cáo gần đây, nhóm ngành BĐS vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục đầu tư của nhiều quỹ ngoại tên tuổi như Dragon Capital, VinaCapital…

Tại một hội thảo về cổ phiếu BĐS vừa được tổ chức, ông Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao Chứng khoán KIS Việt Nam, cho biết, nhìn từ góc độ kết quả kinh doanh của DN BĐS, biên lợi nhuận của ngành này đang ngày càng hấp dẫn.

Theo đó, doanh thu năm 2014 đạt 50.000 tỷ đồng, lợi nhuận ròng đạt khoảng 7.000 tỷ đồng, biên lợi nhuận ròng là 12%. Đến tháng 9/2019 tương ứng là 240.000 tỷ đồng, khoảng 35.000 tỷ đồng và khoảng 15,5%.

Như vậy, trong những năm gần đây, doanh nghiệp BĐS tăng cả về doanh thu lẫn lợi nhuận và đà tăng này được dự báo sẽ còn tiếp tục trong các năm tới.

Mặc dù vẫn đánh giá cao nhóm cổ phiếu BĐS nhưng các chuyên gia cũng cho biết dòng tiền thông minh sẽ không dàn trải toàn ngành, mà chỉ tập trung tại các cổ phiếu có nội lực mạnh mẽ, các doanh nghiệp lớn, kinh doanh bài bản với nguồn tiền bền vững.

Có thể kể đến các cổ phiếu cơ bản đầu ngành hoặc có lợi thế cạnh tranh như VHM của CTCP Vinhomes, NVL của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland), DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh hay NLG của CTCP đầu tư Nam Long… nhiều khả năng sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền và nhận được sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư.

Một trong những điểm sáng của nhóm cổ phiếu BĐS là các doanh nghiệp thuộc phân khúc BĐS khu công nghiệp, cho thuê và du lịch nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2020.

Hiện, số lượng nhà đầu tư nước ngoài tìm cơ hội vào BĐS khu công nghiệp ngày càng tăng cũng là yếu tố hỗ trợ tích cực cho phân khúc này. Việt Nam hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ – Trung, hàng loạt dự án đầu tư phát triển rút dần khỏi Trung Quốc vào Việt Nam, mở cơ hội cho BĐS công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ.

Cùng với đó là sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng với nhu cầu du lịch, nhà ở xanh, sinh thái đang ngày càng phát triển, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Đồng thời, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM vẫn giữ được vị trí phân khúc BĐS thu hút nhất trong khu vực.

Châu Anh
Vì sao The Matrix One 'hút' khách Hàn?

18:15 09/01/2020

Không chỉ là dự án thu hút khách hàng và giới đầu tư trong nước, The Matrix One còn trở thành tâm điểm hấp dẫn các khách hàng nước ngoài, đặc biệt là khách đến từ Hàn Quốc nhờ những giá trị vượt trội về tiện ích, vị trí cũng như một không gian trong lành, đáng sống.

Theo chân golfer khám phá sân golf hướng vịnh đẹp như tranh vẽ tại Hạ Long

17:47 09/01/2020

Sở hữu vị trí đắc địa giữa lòng thành phố di sản, FLC Halong Bay Golf Club & Luxury Resort (FLC Hạ Long) luôn đem lại nguồn cảm hứng bất tận cùng những trải nghiệm tuyệt vời cho các golfer.

OYO Hotels cam kết quảng bá hình ảnh du lịch Việt Nam

09:13 09/01/2020

Thông qua mạng lưới hoạt động toàn cầu tại hơn 80 quốc gia trên thế giới, OYO Hotels cam kết sẽ xúc tiến, quảng bá hình ảnh du lịch Việt Nam đến thị trường quốc tế.

Bất động sản siêu sang và lựa chọn của giới thượng lưu

16:23 08/01/2020

Có tiềm lực mạnh về tài chính, giới thượng lưu có xu hướng lựa chọn những chốn mong về có vị thế độc tôn với những giá trị vượt trội về vị trí, cảnh quan và tính độc bản, xứng tầm đẳng cấp của bản thân.

'Cơn mưa quà tặng' hàng trăm triệu đồng dành cho sales bất động sản

11:10 08/01/2020

Cơ hội trúng thưởng may mắn lên tới tổng 180 triệu đồng ngay tại ngày đầu ra mắt siêu ứng dụng Sunshine App chính là những quà tặng vô cùng thiết thực từ Sunshine Group dành cho các chuyên viên môi giới BĐS trước mùa Tết 2020.

Bên trong ngôi nhà gỗ lớn bậc nhất nước Mỹ giá gần 200 tỷ đồng

06:22 08/01/2020

Theo Business Insider, căn nhà gỗ nằm trên khu đất rộng 1.249 mấu Anh ở hạt Okaloosa (Florida, Mỹ) đang được rao bán với giá 8,2 triệu USD (tương đương 190 tỷ đồng).

Lùm xùm tại dự án Bưng Ông Thoàn 2: Sau 2 năm hứa suông, Công ty Thiên Ân Phát lại tiếp tục hứa

14:31 07/01/2020

Sau 2 năm thu tiền của gần 40 khách hàng, hiện dự án Bưng Ông Thoàn của Công ty Thiên Ân Phát vẫn chỉ là bãi đất hoang nhưng công ty không chịu trả lại tiền cho khách hàng.

Năm 2020, đất nền còn là 'miếng ngon' với nhà đầu tư?

07:01 07/01/2020

Năm 2019, trong khi nhiều phân khúc trầm lắng thì đất nền vẫn được coi là phân khúc "hút" nhà đầu tư nhất, nhưng năm 2020, thị trường này có còn sáng sủa?

Sức hút của Grand Center Quy Nhon

16:56 06/01/2020

Mới đây, ngày 4/1/2020, sân bay Phù Cát chính thức đón chuyến bay quốc tế đầu tiên.

Cưỡng chế Tràm Chim resort: Chủ đầu tư nộp đơn tự tháo dỡ công trình

16:53 06/01/2020

Chính quyền huyện Bình Chánh, TP.HCM vừa làm việc với chủ công trình Gia Trang – Tràm Chim resort về việc khắc phục những sai phạm gây xôn xao dư luận thời gian qua.

Lịch
thi đấu

Kết quả

Bảng
xếp hạng